1月31日，深圳今年配售的首个安居房项目深铁铭著坊开盘售罄。记者从深圳市住房和建设局获悉，不仅安居型商品房受追捧，商品住宅、公寓等成交也表现亮眼。1月新房、二手房累计网签1万余套，其中，二手房网签套数同比增加25%。数据显示，深圳房地产市场延续2025年底回暖态势。2026年1月新房、二手房累计网签1万余套，与去年12月基本持平。其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨，市场进入稳步回升通道。2026年元旦期间，乐有家门店二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比上涨43%。深圳市房地产中介协会负责人表示，许多购房者正从犹豫转向行动，自2025年3月以来，二手房录得量连续10个月超5000套，其中12月翘尾创下小高峰（6613套），市场需求持续增加。新房市场，优质项目供应

“3月上海新房、二手房价格双双上涨，二手房月成交3.1万套创近五年新高。政策、供应、需求三重因素共振，市场正从结构性修复转向温和回升。中房报记者 付珊珊丨上海报道上海新房与二手房价格指数双双上涨，成为本轮楼市回暖潮中的“领头羊”。4月16日，国家统计局发布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比稳中有升，市场释放出明确积极信号。其中，上海表现尤为亮眼。具体来看，3月上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅位居全国前列；二手房市场同样热度不减，价格环比上涨0.4%，实现连续两个月上涨。市场普遍认为，在“沪七条”政策持续发力和传统“小阳春”行情叠加之下，上海二手房市场正迎来一轮成色十足的复苏。━━━━市场热度传导一线“春江水暖鸭先知。”

华夏时报记者 李凯旋 北京报道国贤府PARK售楼处。李凯旋/摄经过长时间的调整之后，北京楼市显现出了一个极强的回暖信号，“小阳春”出现，且行情有望延续。《华夏时报》记者注意到，3月底，北京多个新房项目开盘，售楼处再度出现排队看房的热闹场景。与此同时，根据北京市住建委发布的数据，今年3月份，北京二手住宅成交19886套，同比增长3.4%。“新高”，成为这个春天北京楼市的标签。又现排队看房刚刚于3月29日开盘的国贤府PARK无疑是当下北京楼市的明星项目之一。“售楼处提前就开了，刚开的时候周末看房得排队，排一个小时，工作日的时候好一点，我都是建议客户工作日来看。”4月2日，北京的房产中介林蓝（化名）对《华夏时报》记者说。林蓝直言，年后北京开盘的几个新房都卖得不错。作为近两年北京的供地大户，昌平的新

3月以来深圳房地产市场迎来一波热度“小阳春”行情显现二手房市场：量价齐升，单周网签环比增长超20%二手房市场量增价稳。记者3月17日从深圳市住房和建设局获悉，深圳二手住宅3月前两周网签套数环比分别增长23.8%、24.5%。头部中介机构实时成交数据显示，今年3月前两周二手住宅签约量分别为683套、893套，环比增加124%、30.7%。乐有家营销总裁贺玲表示，今年“小阳春”堪称2024年9月优化调控政策以来的第二波热潮，市场刚需释放明显。深圳乐有家门店成交均价从2025年11月的5.7万元/平方米逐步涨至6.2万元/平方米，二手房价已连续3个月呈现“止跌回稳”态势，二手住宅市场率先企稳。新房市场：热点项目去化率超80%深圳住宅价格逐渐回归价值合理区间，2026年以来，随着多区举办“好房节”系

2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。 2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。其中指出缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有

1月31日，深圳今年配售的首个安居房项目开盘售罄。记者从深圳市住房和建设局获悉，不仅安居型商品房受追捧，商品住宅、公寓等成交也表现亮眼。1月，深圳新房、二手房累计网签1万余套，其中，二手房网签套数同比增加25%。181套房源于当日全部售罄深圳今年首个安居房项目——深铁铭著安居房正式选房，181套房源于当日全部售罄，实现“日光”，为深圳房地产市场拉开新年精彩序幕。“这次能选到深铁铭著真的非常惊喜。”在选房现场，陈先生说，“项目旁边有3条地铁线交会，太太在南山上班，我在福田，通勤时间都在半小时左右，这对我们来说太重要了。而且小区自带下沉商业和周边规划的教育资源，孩子上学、日常购物都很方便。”据悉，本次深铁铭著共推出安居房181套，主力户型包括建面约68平方米的两房130套，以及建面约86—88平

来源：环球网在一系列稳楼市政策的持续加持下，今年一季度房地产市场销售端暖意渐显。尤其是进入传统销售旺季的3月，楼市成交数据出现显著反弹，为市场企稳奠定了基础。最新数据显示，3月全国重点50城新建商品住宅成交面积约为1133万平方米，环比大幅增长89%。房企销售端迎来强势逆转，100家典型房企3月单月实现销售权益金额2065.2亿元，环比暴涨127.1%。楼市回暖，房企的表现呈现出新的分化与亮点。据统计，今年一季度销售额达到百亿元规模的房企共有16家，折射出房地产行业正从过去的规模扩张全面转向高质量发展阶段。大部分房企紧抓3月关键窗口期，加快推盘与促销，中海地产、招商蛇口、中国金茂等央国企，以及兴耀房产、中建智地等区域深耕型民企，通过打造高性价比或高品质的“好房子”实现了项目热销。值得关注的是

上海市住建委网站2月25日发布《关于进一步优化调整上海市房地产政策的通知》。以下为全文：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。一、进一步调减住房限购政策服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对

为着力稳定房地产市场，更好满足群众多层次多样化居住需求，积极建设青年发展型、生育友好型城市，郑州将出台楼市新政。3月21日，记者从2026郑州春季房展会暨青年人才购房节上获悉，郑州市住房保障局联合市委金融办、教育局、公积金管理中心等部门，在衔接郑州房地产既有政策前提下，着眼信贷支持、公积金优化、群体倾斜、政务服务、市场规范等方面，将出台8条房地产市场调控政策，适时向社会发布施行。具体政策内容如下：一、支持青年群体安居置业。鼓励金融机构面向35周岁以下来郑就业创业青年群体，推出特色金融产品和服务，更好满足青年群体多元化住房信贷需求。二、强化多子女家庭购房支持。在当地已有一套住房的多子女家庭，再次购买商品住房时，申请公积金贷款的，可按家庭首套住房贷款最高额度上浮20%。三、落实商业用房贷款首付比

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。一、进一步调减住房限购政策服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执