原标题：房地产市场信心修复有望继续向好近期，不少城市房地产市场出现回暖迹象，包括北京和上海在内的多个热点城市二手房市场正持续释放暖意，且二手房成为市场回暖的主力。这表明购房者对房地产市场的信心逐步修复。据上海房产交易中心官网数据，4月11日，上海二手房（含商业）网签成交量达1632套。这一数据不仅接连打破今年3月14日1472套、3月28日1585套的年内两次单日成交峰值，更创下5年来上海二手房单日网签成交量新高。此外，上海市3月二手房成交量不仅比去年3月增长6%，更较今年1月大幅增长37%。3月份，北京市二手住房网签规模达到19886套，比2月份增长144.6%，网签规模达到近15个月以来最高水平，二手房交易量占总交易量近86%。除一线城市外，一些二线城市二手房市场也有复苏态势。有关统计显

“10万+”楼盘周末要排队看，开发商宣布收回部分优惠；二手房成交量每周都在创新高，小区里周末看房人多了起来，普普通通的中介团队3月卖了108套房⋯⋯3月29日，上海某高端楼盘销售现场 包晶晶 摄熟悉的味道又回来了。“实在对不起，今天客人太多，怠慢了。”3月的最后一个双休日，《每日经济新闻》记者来到上海杨浦滨江板块的中海云邸玖章，而在见到置业顾问彭源（化名）之前，已经喝了一小时咖啡。“但是请再等一等，还有三组家庭，咱们一起介绍。”在等待的一小时里，记者观察到，接待区域的位置始终坐得满满当当，有些家庭在挑选楼层、对比价格，有些家庭忙着签署文件。排队看房、优惠即将收回，新房开盘售罄重现上海在彭源的带领下，4组家庭共同穿行于展示区、实景会所、园林景观和样板房，像一个小型旅游团。有趣的是，其他置业顾问

1月31日，深圳今年配售的首个安居房项目深铁铭著坊开盘售罄。记者从深圳市住房和建设局获悉，不仅安居型商品房受追捧，商品住宅、公寓等成交也表现亮眼。1月新房、二手房累计网签1万余套，其中，二手房网签套数同比增加25%。数据显示，深圳房地产市场延续2025年底回暖态势。2026年1月新房、二手房累计网签1万余套，与去年12月基本持平。其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨，市场进入稳步回升通道。2026年元旦期间，乐有家门店二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比上涨43%。深圳市房地产中介协会负责人表示，许多购房者正从犹豫转向行动，自2025年3月以来，二手房录得量连续10个月超5000套，其中12月翘尾创下小高峰（6613套），市场需求持续增加。新房市场，优质项目供应

“3月上海新房、二手房价格双双上涨，二手房月成交3.1万套创近五年新高。政策、供应、需求三重因素共振，市场正从结构性修复转向温和回升。中房报记者 付珊珊丨上海报道上海新房与二手房价格指数双双上涨，成为本轮楼市回暖潮中的“领头羊”。4月16日，国家统计局发布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比稳中有升，市场释放出明确积极信号。其中，上海表现尤为亮眼。具体来看，3月上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅位居全国前列；二手房市场同样热度不减，价格环比上涨0.4%，实现连续两个月上涨。市场普遍认为，在“沪七条”政策持续发力和传统“小阳春”行情叠加之下，上海二手房市场正迎来一轮成色十足的复苏。━━━━市场热度传导一线“春江水暖鸭先知。”

华夏时报记者 李凯旋 北京报道国贤府PARK售楼处。李凯旋/摄经过长时间的调整之后，北京楼市显现出了一个极强的回暖信号，“小阳春”出现，且行情有望延续。《华夏时报》记者注意到，3月底，北京多个新房项目开盘，售楼处再度出现排队看房的热闹场景。与此同时，根据北京市住建委发布的数据，今年3月份，北京二手住宅成交19886套，同比增长3.4%。“新高”，成为这个春天北京楼市的标签。又现排队看房刚刚于3月29日开盘的国贤府PARK无疑是当下北京楼市的明星项目之一。“售楼处提前就开了，刚开的时候周末看房得排队，排一个小时，工作日的时候好一点，我都是建议客户工作日来看。”4月2日，北京的房产中介林蓝（化名）对《华夏时报》记者说。林蓝直言，年后北京开盘的几个新房都卖得不错。作为近两年北京的供地大户，昌平的新

1月31日，深圳今年配售的首个安居房项目开盘售罄。记者从深圳市住房和建设局获悉，不仅安居型商品房受追捧，商品住宅、公寓等成交也表现亮眼。1月，深圳新房、二手房累计网签1万余套，其中，二手房网签套数同比增加25%。181套房源于当日全部售罄深圳今年首个安居房项目——深铁铭著安居房正式选房，181套房源于当日全部售罄，实现“日光”，为深圳房地产市场拉开新年精彩序幕。“这次能选到深铁铭著真的非常惊喜。”在选房现场，陈先生说，“项目旁边有3条地铁线交会，太太在南山上班，我在福田，通勤时间都在半小时左右，这对我们来说太重要了。而且小区自带下沉商业和周边规划的教育资源，孩子上学、日常购物都很方便。”据悉，本次深铁铭著共推出安居房181套，主力户型包括建面约68平方米的两房130套，以及建面约86—88平

大力优化营商环境 加快高质量发展跑一次腿 省百般心——石家庄市二手房与水电气热网过户“一站办”石家庄市行政审批局创新推出特色“一件事”——房产过户与市政公用领域配套过户同步办结，群众办事从“多头跑、多次办”转变为“一站办、一次成”。“以前办过户，除不动产转移登记外，供水、供电、燃气、供热、通信等都需要办理，光准备材料就要跑好几趟，现在水电气热网都进驻‘高效办成一件事’专区，跑一次就能把所有手续办完，不到一个小时就搞定，太省心了！”在石家庄市政务服务中心办理业务的市民刘先生感慨道。以往，市民办理二手房和民生配套过户需往返多个部门，准备多套材料、多次排队，耗时久、流程繁。为回应民生关切，石家庄市聚焦“高效办成一件事”改革目标，由市行政审批局牵头，联合市自然资源和规划局、市住建局、市税务局、市城管

国内房地产市场正在回暖，并将在未来三年预计出现较大幅度增长。高盛近日发布报告称，上海和深圳两个城市房地产市场或将在今年底触底，复苏时间较其他一线和二线城市提前6个月至24个月。该机构预计，上海和深圳的房价将在2025年底至2028年底期间上涨15%。高盛称，自2024年以来土地投资效率提高，实力较强的国企开发商现金利润率/净资产收益率提升，推动其估值从本轮周期低点回升，如果这些企业核心市场的房地产价格开始上涨，其估值重估将更为显著。实力较强的国有房企在上海和深圳的业务敞口较高，其中中国海外发展和招商蛇口来自这两座城市的利润占比居前。今年以来，上海、深圳、北京等多地房地产市场成交量出现较大幅度提升。据上海市房地产交易中心数据显示，4月6日至4月12日，上海二手房网签成交量达到7342套。其中，

3月多地新房、二手房价格反弹，一线城市房价环比上涨。4月16日，国家统计局发布3月70城房价数据，数据显示，3月房价上涨城市数量明显增加，其中新房价格上涨城市有14城，较2月增加4城；二手房价格上涨城市数量为13城，较2月大增11城。新房上涨的14个城市分别为上海、广州、深圳、大连、杭州、宁波、合肥、青岛、银川、吉林、牡丹江、烟台、宜昌和惠州。其中上海和广州环比均上涨0.3%，领涨70城新房价格。二手房上涨的13个城市分别为北京、上海、广州、深圳、沈阳、南京、合肥、厦门、济南、海口、重庆、无锡和徐州。其中北京环比涨幅最大，为0.6%。着眼房价环比上涨城市不难发现，3月一线城市房价环比上涨。整体看，在新房方面，一线城市新房销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中北京持平，上海、广州和深圳分

江程序员小余，在金桥租住的小区里盯了一套房快一年，总价700多万元。本想趁着清明假期去看房，结果打开APP一看：直接跳涨50万元。“这还怎么谈？”他说。这不是个例。上海楼市“新七条”出台后，3月二手房成交量创下5年新高，不少买家跃跃欲试。清明假期，春光正好，正是看房好时节。但一些买家却发现：看中的房子，要么突然涨价，要么根本谈不动。 夏女士看中郊区一套不到100平方米的老公房，前一晚刚谈到200万元，第二天卖家坐地起价205万元。她哭笑不得：“我以为以现在的行情，大部分房东会降价出售。现在涨价，难道是在‘掩护’邻居出货？”后来她换了目标，拿下一套1995年建造、建筑面积93平方米的老房子，成交价格190万元。 小许是刚毕业3年的“沪漂”，春节前看中位于普陀区的一套“老破小”，本想趁着假期去议