悦都项目北临郑开大道，西侧紧靠政府规划中央景观绿化带，东侧为三大街，南邻郑开七号轻轨线，离轻轨最近站点只有三分钟的距离。处于郑汴一体化的核心之上，新老城区的枢纽位置。目前它既享有建成区的成熟，也可坐拥新区规划的发展前景，将是郑汴新区标志性建筑群，也是汴西新区政府规划重点工程。
【新晋美·悦都】十大价值：
区域价值：郑汴一体化核心地带，升值潜力巨大。
地段价值:开封门户，郑开大道与三大街交汇处，紧邻郑开城轨，地段优良。
综合体价值：开封首个世界级综合体项目，集大型商业、高档住宅、5A写字楼、五星级酒店、休闲娱乐为一体，发展潜力不可估量。
生活价值：城市生活体引领都市新生活观，打造24小时永不落幕的世界新都会。
商务价值：5A级商务环境，高端商务会所，打造中原的商务帝国。
生态价值：东邻汴西湖，西接中央景观绿化带，享天然生态景致，与自然为伴。
建筑价值：同济设计院主笔，经典ArtDeco建筑，尊荣尽显。
园林价值：国际知名园林景观设计机构澳洲OCEANIA力作，多维景观全天体验。
服务价值：国际五大行之一的戴德梁行提供物业服务，国际水准，全方位服务。
配套价值：外环中小学、高校等名校学府，内拥国际双语幼儿园，全程教育陪伴。

商务办公、大型商业、超市、影院、娱乐休闲、五星级酒店为一体的高档城市综合体，将是郑汴新区标志性建筑群。悦都——开封首席豪宅综合体。咫尺郑开七号轻轨站，坐拥6000亩汴西湖珍稀生态，位列市镇发展核心板域，集高档住宅、5A级写字楼、五星级酒店、大型商业、娱乐休闲为一体。ArtDeco经典建筑，创造上流生活样本。顶尖商务、前沿商业、星级酒店，结合高端物业，缔造国际化多元价值。悦都住宅部分为项目主体部分，建筑与建筑之间错落分布，采用新古典主义建筑风格，大楼间距、高绿化率、阳光通透为原则，筑就低密度生态美宅。社区规划国际双语幼儿园，融合中国和新加坡先进教育理念

市政重点学校、医院、大型商业及超市，配套设施齐全。目前它既享有建成区的成熟，也可坐拥新区规划的发展前景。解放军155医院、郑开轻轨站、明德小学、河南大学、开封一高、开封大学、金明小学、三十九中、金明中学等

毛坯房