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开封兰考县房地产市场调查分析报告
编辑：开封楼市网 2013年08月08日17:12 来源：开封楼市网
摘要:兰考县隶属开封市，位于豫东北部边缘，为开封、菏泽、商丘三地的交界地带。北依黄河，东临山东，辖16个乡镇、1个产业集聚区管委会，451个行政村，总人口80万，总面积1116平方公里，耕地面积105万亩。兰考市场项目较多，目前有大大小小在售和已亮相待售项目二十多个，市场竞争较为激烈。
兰考县隶属开封市，位于豫东北部边缘，为开封、菏泽、商丘三地的交界地带。北依黄河，东临山东，辖16个乡镇、1个产业集聚区管委会，451个行政村，总人口80万，总面积1116平方公里，耕地面积105万亩。

    1．兰考市场项目较多，目前有大大小小在售和已亮相待售项目二十多个，市场竞争较为激烈。

     2．目前社区仍然以地热温泉作为暖源，并提供生活热水服务。但是根据资料显示，兰考县即将提供市政集体供暖，未来三年开封市辖五县仅开封县、兰考县具有市政热力暖源。

     3．开发规模逐渐扩大，产品形态多样化；多层产品仍占据市场主力，但小高层、高层开始进入市场；

     4．商住项目规模较大，有助于提高城市形象，完善提升整个城市生活配套；

     5．市场产品多以地块及城市发展趋势为卖点，本身缺乏核心竞争力，整体产品本身无明显的缺点，后续创新空间产品较大。

     6．客户主要是来自县城区客户及部分周边乡镇来县城置业的客户；客户的关注点多为地段、生活配套、教育配套、建筑品质等。

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