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2011年5月份开封市房地产业开发信息动态
编辑：开封楼市网 2011年06月09日17:36 来源：开封楼市网
2011年6月初对开封市房地产开发情况进行统计，共有71个公司71个项目（其中12个为经济适用房项目）。

     2011年开封市房地产开发在建项目计划总投资146.5亿元，规划总用地面积527.41万平方米，规划建筑面积767.99万平方米（其中规划住宅和商业面积分别为653.9万平方米和93.29万平方米，其它建筑面积20.8万平方米）。

     我市房地产开发5月份完成投资3.83亿元，去年同期上升了5%。其中住宅投资为2.77亿元，约占累计完成项目投资的72％。

     2011年5月，开封市房地产开发项目新开工建筑面积5.49万平方米，较去年同期上升了3.1%。其中住宅新开工面积2.98万平方米，共316套，平均每套建筑面积94.3平方米；商业新开工面积2.19万平方米，其他新开工面积为0.32万平方米。

     2011年5月，开封市房地产开发项目在建建筑面积55.8万平方米，较去年同期提高了4.26%。其中住宅和商业分别为37.11万平方米和16.74万平方米，其他建筑1.95万平方米。

     从房屋供给结构可以看出，90平方米以下住宅占总量的约38.1%，90-110平方米住宅占总量的49.28%，110-130平方米住宅占总量的10.41%，130-150平方米住宅占总量的1.72%，150平方米以上住宅占总量的0.49%。从以上数据可以看出，我市住宅面积供给类型在5月份中，110平方米以下的户型比重较之4月份有了明显的增幅，成为市场的主力。主要由于大户型投资性需求下降，中等户型的刚性需求比重加大的市场原因。同时，首套房首付比例的提升、银行贷款、放款时间的不确定性，也对大户型的产品构成了一定的影响。

     同时，在户型房间的配比需求上，三房两厅的户型还是我市市场的主流首选。

     2011年5月，住宅累计竣工面积为4.64平方米，较去年上涨了2.77%；商业累计竣工面积为2.97万平方米。

     2011年5月，开封市房地产市场销售较去年同期以及4月份有所下降，受新政影响，购房观望氛围显现。5月份商品住宅销售面积为2.97万平方米；非住宅销售面积为0.16万平方米。

     截至2011年5月底，开封市住宅类销售均价约为4232元/平方米，比4月份上涨19元/平方米。非住宅类销售均价10388元/平方米（销售均价不含经济适用房）。

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