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访三门峡市慧泉房地产开发有限公司营销总监岳仲松
编辑:开封楼市网 2011年09月06日15:42 来源:三门峡楼市网
摘要:目前三门峡这个行业要健康良性发展,必须经历一个较大的行业整合过程,优胜劣汰,大浪淘沙。2010年是三门峡城镇建设提速年,较多外来实力开发商进驻三门峡,必将带来新的理念、新的模式、新的竞争。
1、您怎么看待目前三门峡市房地产市场?

     三门峡目前的房地产市场,我可以用四个关键词来描述:潜力、整合、提升、竞争。

     所谓潜力,指的是整个三门峡的房地产市场相比较而言,尚处于起步阶段,发展潜力相当大。

     所谓整合,指的是目前三门峡这个行业要健康良性发展,必须经历一个较大的行业整合过程,优胜劣汰,大浪淘沙。

     所谓提升,指的是本地开发商、代理商面对日趋激烈的市场竞争,日益专业的竞争对手,只有不断地学习、提升,才能存活乃至壮大。

     所谓竞争,2010年是三门峡城镇建设提速年,较多外来实力开发商进驻三门峡,必将带来新的理念、新的模式、新的竞争。

     2、如何买到适合自己的住房?谈谈您心目中好房子的标准?

     选择适合自己的住房,要分为三大步来走:

     (1)首先购房前的准备工作:

     买房的资金准备:您准备用多少钱买房,买房的目的是自主还是投资?

     确定大方向:东西南北中,您想把家安在哪儿?

     买哪一种住房:商品房还是经济适用房?

     决定价位:买一平方米两千的还是买三千的?

     决定何时入住:期房还是现房?

     (2)第二阶段:市场考察

     一看:首先是收集对自己有用的信息。

     二听:朋友推荐、专家介绍,知道的情报越多,对您下理性的判断越重要。

     三学:这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”,因为您要学的东西比较多,而且,您所学的一切,对您买到一处满意的住房,至关重要。

     (3)第三阶段:具体实施

     判断开发商的实力,楼盘的合法性,要看五证。

     选择适合自己的那一套房屋:开发商的口碑、小区规划、外立面、建筑质量、选材、物业等都是需要考虑的,选择房型,注意实用性。

     交易:交定金或签署购房合同。

     心目中的好房子:一套房子的好或坏是仁者见仁,智者见智。说到底,每套房子都有它的优缺点,重要的是你最终挑选的房子的有点恰好能解决你目前居住的需要。

     3、能否预测一下2010年的房价会有什么样的发展趋势?

     预计2010你的房间爱稳中有升,原因有以下几点:

     房地产属于固定资产,它具有增值保值的特性,正常的房地产市场每年增值应保持在8%--10%左右,在过去的2009年,市场的增长率已经超过正常规律,所以政府出台相应政策,抑制房价上涨过快;

     供需决定价格,市场刚性需求量大,导致房价下降的可能性十分小,随着城市化建设,越来越多城市工作者需要在城市购置住宅,市场刚性需求十分庞大。

     房地产市场的建设成本增加,也是导致房价不会下跌的原因之一。土地、建筑材料及人工费等等一系列不断上涨,导致房价水涨船高。

     4、公园玖號最大的卖点是什么?

     花园社区——约4万平方米新都市主义风情园林,自然环保;两大围合游戏广场、林荫长廊;有家,有欢乐,有和谐园居。

     国际规划理念——以组团式围合景观布局。低密度、高绿化、宽楼间距,凸显国际规划理念标准。

     精品建筑,城市地标,尚居典范——新都市主义高层景观尚宅,独栋坐落尽显城市中心地标之豪迈气魄,定义尊崇人居生活标准。

     步入式别墅级商业街区,完善自身配套——独特步入式商业街区,两大情景商业广场,满足休闲、娱乐、商务洽谈、餐饮等多元需求;以别墅级标准,重新定义高端商业。

     金牌教育,赢在起点——社区配置约2700平方米幼儿园,并将联姻三门峡市最优秀中小学,享受全程无忧金牌教育,让孩子赢在起跑线上。

     星级物管,关怀备至——知名物业管理公司入驻,国际化成熟管理体系、先进社区配套,全方位生活关怀。

     节能建筑,科技选材——遵循65%建筑节能标准,先进的地板采暖。充分尊重区域生活习惯。超前科技环保材料,节能科技与顶级建筑品质的完美融合。


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