年末将至房地产市场明年的走向备受市场关注中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行，分析当前经济形势，部署2026年经济工作，同时对2026年的房地产工作作出明确部署。会议明确提出——坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。“整体来看，中央经济工作会议对2026年的经济工作做了全面部署，并多次强调要坚定信心。”中指研究院指出，在房地产方面，“稳楼市”依然是2026年政策目标，各项政策措施有

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。从上周四到本周三（10月9日-10月15日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。一、土地市场据成都市公共资源交易服务中心网站，青羊区苏坡街道百仁社区一宗约50.3亩的住宅用地，将于11月11日拍卖，起拍楼面价为16500元/㎡。二、成交数据成都商品房成交：本周，成都商品房成交总套数1800套，成交总面积228986.78㎡。成都二手房成交：本周，成都二手房成交总套数5546套，成交总面积526093.69㎡。数据来源：住建蓉e办三、新增预售本周（10月2日-10月8日）大成都范围内，共发放13张预售证，其中11个项目包含住宅房源。数据来源：住建蓉e办四、一周大事件成都“商转公”政策进一步扩大受益范围摘要：1

你有没有刷到过这样的视频？“北京房价即将腰斩！”“上海楼市崩盘倒计时！”“长沙市中心200平只要60万！”点进去一看，不是标题党，就是虚假房源引流——留个电话，立马被中介狂轰滥炸。别急，监管层已经出手了！2025年12月，一场针对房地产网络信息乱象的“清朗风暴”正从北京、上海等地迅速蔓延。这不是简单的“删帖封号”，而是一场系统性、全链条的治理行动。这场行动到底在打什么？简单说：打击唱衰、遏制恐慌、清理假房源、规范自媒体。对普通购房者而言，这意味着未来刷到的房产内容将更真实、更理性、更少“情绪操控”。北京：1.7万条违规信息被清理，2300个账号被处置12月5日，北京市住房城乡建设委联合市委网信办、市公安局，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等主流平台进行联合约谈。会议

上海进深 严明会 近日，原万科上海区域设计总、产品领域核心人物蔡亮已正式入职保利发展，负责产品研发相关工作，具体分管业务尚未对外披露。这场人事变动被业内称作2025年上海地产圈“含金量最高的跳槽”，一举打破保利发展“内部提拔为主”的用人传统。手握万科系高端产品打造经验的蔡亮，或将为保利上海世博天悦等顶豪项目带来全新的产品思路。2003年，蔡亮从东南大学建筑学专业本科毕业，以“万科新动力”身份加入万科集团，开启了长达21年的万科职业生涯。他的起点在深圳总部，入职之初便参与万科早期产品标准化工作，为后续深耕产品领域打下坚实基础。此后十年间，蔡亮辗转天津、成都、深圳、福州等多个城市，始终扎根设计管理一线，完成了从项目实操到片区统筹的能力进阶。在深圳万创设计管理部任职期间，他深度参与万科城、十七英里

佛山市政府对房地产实施新政，三水区即将迎来“验证”效果。11月20日，记者从佛山市公共资源交易中心三水分中心官网获悉，白坭镇一商服用地、大塘镇一商住用地已挂网上拍卖出让公告，将于12月5日竞拍。两宗地块刚挂出让公告时，被很多人视为常规运作，但是11月19日佛山市八部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》（以下简称“通知”）后，如按照已公布挂网地块信息看，这两个地块将成为三水区在房地产新政下，进行网拍的首批地块。佛山市政府对房地产实施新政，三水区即将迎来“验证”效果。南方+ 尹辅华 拍摄白坭“引商”聚人气该地块出让文件显示，正在挂牌的三水区白坭镇汇龙大道南侧1号地块，其地块用途可作为商业用地（零售商业用地批发市场用地、餐饮用地，旅馆用地）、商务金融用地、娱乐用地。另

11月19日，“佛山住建”微信公众号发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，全文如下：佛山市住房和城乡建设局等八部门印发关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知各区人民政府，各有关单位：为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，用好城市调控自主权，持续巩固房地产市场稳定态势，加快“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，结合我市当前实际，经市政府同意，现就有关事项通知如下：1加大存量土地“收调供”力度鼓励通过依法协商收回（收购）、协议置换等措施或使用专项债券回收闲置存量土地，回收后的土地可按照城市发展需要优化调整规划用途后重新供应。2严控新增商服用地供应规模和商住用地配比对商办用房库存去化周期超过18个月的，除市、区级以上重点项目，

11月8日，住建部直属媒体《中国房地产报》甩出一篇重磅文章——《清理楼市不合理政策，“步子要快一点”》。这可不是普通评论，而是来自“体制内”的明确信号弹。一句话：上面真急了。咱们来拆解一下这场“喊话”背后的深意：1）住房消费的C位，终于被官方重新认领。过去几年，提消费，家电有补贴、手机能打折、新能源车多发牌照，热闹得很。唯独“住房消费”四个字，像是犯了忌讳，谁都不提。仿佛十万亿级的市场不存在。现在呢？终于扭捏完，低头承认：想稳经济、拉消费，绕不开房子。 十万亿的盘子，哪个行业接得住？这次明着说出来了，等于给房地产正名——你还是那个不可替代的“压舱石”。2）一线城市的限购，已经成了“靶心”。这次点名非常狠，直指北京、上海、深圳、三亚。别的城市限购早清得差不多了，就剩这几个还攥着手不放。尤其是北

极目新闻记者 林楚晗通讯员 黄宣1910年，黄陂先贤陈宣恺、陈时父子捐资筹办的中华大学，在这片土地播下教育的火种，百年后，这颗火种以更炽热的姿态回归——10月28日，华中师范大学盘龙城校区奠基暨华师附小、附中配套项目开工仪式上，铁锹落下的瞬间，不仅续写了黄陂与华师跨越百年的校地情缘，更像一缕暖阳，照亮了盘龙城楼市的新未来。总投资86.06 亿元、占地3750亩的校区，三面环湖依偎着府河湿地与任凯湖，未来将成为全国最美的滨水大学，而这份“颜值与实力并存”的期待，早已悄悄在周边楼市的每一个角落蔓延。教育增量成楼市强心剂，租售市场双回暖因为华师带来的教育增量，也迅速转化为楼市的“助推剂”，推动盘龙城房地产市场实现从“量”到“质”的跃升。去年10月校区签约消息公布后，周边楼盘立刻迎来销售高峰：城建集

【11月上海29盘入市，贝涟C1成楼市“黑马”】12月3日消息，克而瑞上海数据显示，2025年11月，上海有29个楼盘入市，当月成交面积约33.5万㎡，环比降约15.5%。 其中，贝壳集团旗下贝好家独立操盘的住宅项目贝涟C1表现亮眼，销售面积和销售套数均排第三。 该项目于2024年12月31日摘地，2025年10月底首开，销售业绩在11月网签中体现，成四季度上海楼市“黑马”。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，相关自媒体发文透露，国内正在酝酿新一轮楼市刺激方案！这些政策可能包括：1、全国首推「新房抵押贷款补贴」——月供压力有望降低。2、提高房贷个税退税——每年纳税申报能省更多3、交易成本下降——买卖二手房更“轻装上阵”这一计划从2025年三季度开始讨论，虽未最终落地，但释放了积极信号。根据11月14日，国家统计局公布的“2025年1—10月份全国房地产市场基本情况”。1—10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资56595亿元，下降13.8%。此外，同样来自统计局公布的统计数据显示，2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。其中，10月份，一线