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【北京新政首周末直击：有新盘到访量增三成，二手房咨询带看量齐升】“新政后，客流与认购量都有小幅增加。前期有少量意向客户社保年限不足两年没有购房资格，如今五环内社保年限减少至1年，经过邀约后这些客户再次来访。”12月28日，大兴新城五环外某项目工作人员表示。在业内人士看来，由于受到季节性因素...

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12月27日北京新房网签252套、二手房网签275套 |快报

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给房源降价成了二手房中介KPI？此前有出现过但今年已不允许

来源：滚动播报

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每日网签 | 12月16日北京新房网签280套、二手房网签757套

来源：滚动播报（来源：北京商报）北京商报讯（记者王寅浩李晗）北京市住建委官网数据显示，12月16日北京新房网签280套，网签面积16010.61平方米，其中住宅网签77套，网签面积9957.56平方米；二手房网签757套，网签面积64470.44平方米，其中住宅网签686套，网签面积61351.59平方米。

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二手房置换退税政策来了....

来源：市场资讯（来源：楼市经典）财政部、税务总局、住房城乡建设部公告，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

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2026成都二手房装修的注意事项与推荐

其实二手房装修跟新房装修，压根不是一回事儿。新房相当于一张白纸，顶多微调格局、做好基础装修就行，水电这些隐蔽工程只要按规范做，基本不会有大雷。但二手房就不一样了，像开盲盒似的，拆旧环节就藏着不少惊喜——墙皮一铲可能全是空鼓，水电管线一查全是老化款，更别提老小区建渣外运还得额外找人、额外花钱，不像新房能直接交给物业统一处理。而且二手房大多是成熟小区，施工噪音、材料搬运都得迁就邻里，工期弹性也比新房小很多，这都是实打实的差异点。二手房装修必看：这些注意事项别踩坑首先拆改绝对不能乱搞！成都老小区大多是砖混结构，承重墙、配重墙碰不得，擅自拆改不仅要被罚款，还会影响房屋安全，最好先找结构工程师上门评估，别脑子一热就让工人动手。然后水电改造必须做足功课，老房管线不管看起来新旧，都建议全换或重点改造，电线

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一线城市二手房跌不停！成交量却集体上涨，抄底信号真的来了？

哈喽，大家好，今天小墨这篇评论，主要来分析 11 月房价跌势略缓，楼市现微光，藏着哪些值得关注的动向？最近刷到好多人在聊楼市的变化，刚出炉的 2025 年 11 月 70 城房价数据，确实能看出点不一样的苗头。跌势比之前放缓了，还冒出了几个小小的积极信号，二手房的处境还是没怎么变，加上刚开完的中央经济工作会议，给楼市定了新的调子。11 月房价的核心表现国家统计局 12 月 15 日发布的数据显示，新建商品住宅环比上涨城市 “二连涨” 增加至 8 个，还有 3 个城市持平。70 个城市二手商品住宅销售价格环比延续下跌，连续三个月 “0 封” 上涨。11 月 25 日新湖南报道，郴州市住房和城乡建设局印发通知，自 2025 年 12 月 1 日起，市中心城区商品房申请预售许可，需要项目主体建筑

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北京新政首周末直击：有新盘到访量增三成，二手房咨询带看量齐升

“新政后，客流与认购量都有小幅增加。前期有少量意向客户社保年限不足两年没有购房资格，如今五环内社保年限减少至1年，经过邀约后这些客户再次来访。”12月28日，大兴新城五环外某项目工作人员告诉新京报贝壳财经记者。12月24日，北京发布新一轮房地产新政，核心内容包括：再度放宽非京籍家庭购房社保年限，五环内“3变2”，五环外“2变1”；贷款利率不再区分首套房、二套房，统一执行3.05%，公积金二套房首付比从30%降至25%。同时，支持多子女家庭住房需求，允许在五环内多购1套房。新政落地后，北京新房与二手房市场的实际表现究竟如何？记者采访发现，此次新政释放出积极利好，部分楼盘及片区的看房客流出现些许回升，个别新盘首个周末到访明显提升。在业内人士看来，由于受到季节性因素，政策影响更有可能在明年一季度甚

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9月70城房价报告：一线城市新房逆势上涨，二手房市场全面下跌

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买卖二手房不找中介怎么交易?

不找中介买二手房，最靠谱的方式就是通过“手拉手房产网”平台自主交易，手拉手房产网提供了一种低佣金甚至零佣金的直联交易模式。该平台将服务拆解为以下三种模式，你可以根据自己的能力和需求来选择，做到“按需付费”：手拉手房产网的“买卖直联0佣金模式”允许用户跳过中介，直接联系房东完成交易，全程无中介费（买方、卖方服务费、过户及金融代办费均为0元）。其核心是通过平台实现信息透明和流程自主，但需用户自行完成以下关键环节：房源与产权核实：需自行到不动产登记中心查询房屋权属、抵押、查封状态，确认共有权人等信息；资金安全监管：需主动使用政府免费资金监管服务，避免直接支付房款给卖家；合同条款拟定：需自行审阅或付费请律师审核合同，明确付款方式、过户时间、户口迁出等细节；交易流程推进：需熟悉网签、贷款、缴税、过户等

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