西湖观邸总占地198亩，总建筑面积约42万方共分三期开发一期总占地77亩，总建筑面积约十万（98179）方，容积率仅为1.9规划546户。由15栋别墅2栋洋房及5栋小高层组成。
西班牙风情建筑，诗意，幻想，神话的风格，充满丰富的想象力及浪漫情怀；
社区整体景观延续了建筑的西班牙风格，以饱和度较高的暖色及西班牙特有的风格元素，来营造热烈浓郁的异域风情。
小区主要出入口设置非机动车及人行管理系统，对进入小区的人员进行限制，业主刷卡方式进入小区，来访人员可通过呼叫业主，在提高安全保障的同时，给业主带来很大的便利。
另外社区全部采用闭路电视监控系统、可视对讲系统、电子巡更系统、车牌识别系统、电梯五方对讲系统。为您居家安全带来更多安全和便利。
同时，未来限时居住关怀，特在小区的主要出入口，设置有显示屏，可播放天气、重要通知及知识讲解等；小区背景音乐，系统化管理，保证小区的优雅，放松小区业主的生活。
小区物业是中国物业服务百强企业、国家一级资质物业公司开元物业所担任的。整体采用酒店式服务理念，管家式贴心服务， 统一车辆管理，统一绿化养护和完善的家政服务，让您享受 品质的同事更能销售 服务。

幼儿园

居然之家，万达商业广场、开元广场、河南大学，黄河水利学院、解放军155医院，开封市妇女儿童医院

毛坯,公共部分带装修